부자들이 빚으로 돈을 버는 5가지 방법

부채의 올바른 활용법은 무엇인가요?

 

부채는 잘못 사용하면 재앙이 될 수 있으나, 올바르게 사용하면 강력한 도구가 되죠.

 

미국의 총 소비자 부채는 거의 15조 달러에 달하며, 평균 가계부채는 5,300달러 이상이에요.

 

그래서 부채는 일상 생활의 일부가 되었죠.

 

많은 부채가 나쁜 부채이지만, 부자들은 여전히 부채를 통해 더 많은 돈을 벌어들인다고 해요.

 

대부분의 무역은 부채를 기반으로 하는데, 예를 들어, 펜 같은 제품을 팔기 위해 중국에서 제품을 구매해 미국으로 수입할 수 있어요.

 

온라인 플랫폼(예: Alibaba)을 통해 제품을 구매하면 선불로 지불할 필요 없이 부채를 활용할 수 있다고 하죠..

 

중국 제조 공장의 부유함의 비결은?

 

중국은 지난 50년 동안 세계의 공장이 되어, 수많은 공장에서 모든 것을 생산해왔어요.

 

많은 공장들은 제품들을 판매하기 쉽게 하기 위해 기꺼이 대출해 줄 거예요.

 

그러나 이 공장들은 낯선 사람들에게는 대출하지 않으므로, 먼저 신뢰를 구축해야 하죠.

 

이 비즈니스 방식은 전 세계에서 사용되며, 판매 후에는 공장에 다시 대출을 받아 더 많은 제품을 구입해요.

 

부동산 리파이낸싱은 세금 감면으로 더 많은 수익을 올릴 수 있어 부자들이 선호하는 부채 활용 방법 중 하나예요..

 

부동산 재정비 과정은 어떻게 되나요?

 

부동산 재정비의 첫 단계로, 20%의 다운 페이먼트를 통해 저렴한 상태의 주택을 구매해요.

 

그 후 주택의 상태를 개선함으로써 시장 가치를 높이고, 재융자를 통해 높은 금액의 모기지를 얻죠.

 

그 다음, 재융자 받은 금액에서 초기 모기지를 상환한 후 남은 금액을 통해 이익을 창출해요.

 

이 과정을 통해 주택을 임대하여 수동 소득을 생성하면서도 추가 이익을 얻을 수 있죠.

 

또한, 모기지가 있는 상태에서는 세금도 절감할 수 있어요.

 

헷지펀드는 부자들이 활용하는 전략으로, 부자들끼리 더 큰 부를 창출하는 것을 목표로 하죠.

 

일반 투자자들은 기업의 성장 가능성을 예측하여 투자하지만, 헷지펀드는 기업이 하락하거나 파산할 때 수익을 내는 반대 전략을 사용해요.

 

GameStop 사례에서처럼, 인터넷 커뮤니티가 헷지펀드에 도전하여 큰 손실을 입힌 경우도 있었죠..

 

헤지펀드는 어떻게 수익을 내나요?

 

헤지펀드는 부채를 활용하여 수익을 창출해요.

 

예를 들어, 특정 주식의 하락을 예상하면, 그 주식을 차입해 시장에서 판매하는 방식이죠.

 

애플이 개인정보 보호를 강화하면 페이스북의 비즈니스 모델에 큰 타격을 줄 것으로 예상해요.

 

이 정보를 바탕으로, 투자자는 브로커에게 페이스북 주식을 한 주 빌려 시장에서 100달러에 즉시 판매하죠.

 

이로 인해 투자자는 100달러를 갖게 되지만, 브로커에게 페이스북 주식 한 주를 여전히 빚진 상태가 돼요..

 

공매도의 성공과 위험은 무엇인가요?

 

페이스북 주식 가격이 떨어질 것이라 예상하고 주식을 팔기 시작했어요.

 

주식 가격이 70달러로 떨어지면, 그 주식을 한 주 사서 브로커에게 반환하고 차액 30달러를 얻죠.

 

이론상으로는 간단하지만 실전에서는 매우 어렵고 위험해요.

 

만약 가격이 두 배로 오르면, 빌린 주식을 되돌려줘야 할 의무가 있으며, 이 과정에서 이자를 지불해야 하죠.

 

주식을 빌려서 팔고 낮은 가격에 다시 사서 브로커에게 반환하는 방식으로 작동해요.

 

주식 가격이 계속 오르면 손실은 무한대로 커질 수 있어요.

 

이론적으로 주식 가격은 무한대로 상승 가능하죠..

 

외환 거래의 사용 전략은 무엇인가요?

 

외환 거래(Forex)는 통화가 거래되는 시장으로, 국제 무역을 가능하게 해요.

 

예를 들어, 미국 달러로 중국에서 직원의 급여를 지불하려면 중국 위안화를 구매해야 하죠.

 

다양한 요인, 예를 들어 연준이 금리를 올리는 경우 달러 공급이 제한되어 달러가 다른 통화에 비해 강세를 보일 수 있어요.

 

통화의 상승 또는 하락을 예측하면 큰 수익을 올릴 수 있죠.

 

외환 거래에서는 보유 자금의 100배까지 차입하여 거래할 수 있어요.

 

따라서 천 달러를 거래에 사용하면 10만 달러의 가치를 가진 포지션을 취할 수 있으며, 단 1%의 작은 이익이라도 큰 수익이 될 수 있어요..

 

신용 점수를 활용하는 방법은?

 

신용 점수는 성공적인 사업가나 기업이 여러 방식으로 활용하는 강력한 도구예요.

 

검증된 비즈니스 모델이 있다면 구매 주문을 자금 조달하기 위해 돈을 빌리는 것은 흔한 일이죠.

 

그래서 모든 부채가 나쁜 것이 아니라는 점을 기억해야 해요.

 

물론, 높은 이자율을 가지는 신용카드 부채와 같은 부채는 피해야 해요.

 

낮은 이자율로 돈을 빌리기 위해서는 신뢰할 수 있는 차용자로서의 성과를 쌓는 것이 중요하죠.

 

은행에는 수십억, 아니 수조 달러가 대출을 기다리고 있으며, 심지어 은행이 돈을 창조할 수도 있어요..

 

하기 영상의 2차 가공물 입니다.

https://www.youtube.com/watch?v=nZ4SAXgUrIc